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■いのうえの分譲は

■プロが選ぶ家

住まいの構造強度を支える「ＪＷＯＯＤ・ノングラット構法」は、そのままに当社の職人が「いい仕事してます」 と自信を持ってお勧めする住宅です。

「え、あの設計事務所の方が！」いのうえの分譲住宅の購入者にそんなプロの目を持った方がいらっしゃいます。

■夢の庭付き一戸建マイホームへの近道、それが定借の家

定期借地権付住宅とは、地主さんの土地を借りて建築した住宅のことです。 ですので、建物の所有者と土地の所有者は異なります。 建物の所有者は、土地の所有者(地主さん)に「お金(地代)」を支払いますが、 土地の固定資産税を払う必要はありません。また、 土地の所有権がないので安く住宅を取得できるというメリットもあります。

Q：地代を払い続けても自分のものにならないのでは？

Ａ：確かに自分のものにはなりません。
しかし、自分の土地のために大きなローンを組んで、利息を払い続けても将来的に子供さんが住むかわかりません。そして、ローン以外に土地の固定資産税がかかりますが、定借ではかかりません。

Q：５０年間借り続けなければならないの？

Ａ：そんなことはありません。
更地にすれば期間途中でも解約終了となり、保証金が戻ってきます。それ以外でも人に貸すことも、売却することも可能です。

Q：地代はすぐに上がっていくのではないか？
Q：増改築、リフォーム、建替はできるの？
Q：建物の固定資産税はかかるの？どれくらい？
Q：50年後、期間は延長できるの？
Q：途中でその土地を購入することはできないの？
Q：借主、貸主の代替り継承時は大丈夫？
Q：住宅ローン控除は受けられるの？

そんな疑問、その他疑問をすべてお答えします。
資金計画・住み替え何でもご相談ください。

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